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華爾街日報報導，原先習慣租屋的千禧世代開始買房，今年來已看到不少年輕首購族進場。專家認為這股買氣可讓美國房市更上一層樓。

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雖然要追蹤特定年齡層買房狀況是有困難，但連串數據顯示年輕世代已準備好置業。華爾街日報指出，今年首季，首購的家庭數量，是新承租戶數量的2倍。有跡象顯示首購族占房市比率正回到歷史平均水準，首購族申請房貸數量已在增加。建商Tri Pointe集團執行長巴爾（Doug Bauer）說，年輕世代正脫離父母而獨立，他們也陸續成家立業而準備買房。根據美國人口普查局資料，在新家庭當中，選擇置業的比率遠超過選擇租屋。首季約有85.4萬個家庭當了首購族，數量超過36.5萬個承租戶家族。房市追蹤機構Trulia指出，這是10年來首度出現首購族數量超過承租戶。許多住宅建商為了迎合這群正在崛起的千禧世代客戶，紛紛把建案從豪宅改為較低價位的住宅。千禧世代是指1980年到2000年之間出生的族群。研究機構Zelman & Associates指出，在首季興建的房屋裡，31％是主要建商為迎合千禧世代需要，而建造面積不到2,250平方英尺的入門基本款住宅。這比率都高於2016年和2015年同期的27％和24％。建商Trumark共同創辦人尼爾森（Gregg Nelson）說，入門基本款住宅市場信心不斷增溫，最終會蔓延至整個房市。到目前為止，豪宅市場已經大漲過一輪，市場顯得後繼無力。外界也憂慮房貸申請審查從嚴、薪資增長緩慢、學貸壓力愈來愈高和是否有置業能力的恐懼等，都讓人擔心房市需求尤其來自千禧世代的需求受到壓抑。但首季年輕首購族人數增加，可望為房市買氣接棒。(工商時報)

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